Esta Dirección ofrece la edición digital de la Normativa Urbana, Ordenanzas y Decretos, que forman parte de las normativas referidas al Ordenamiento Territorial de la Ciudad de Córdoba.

La presente guía es orientativa a los efectos de facilitar el acceso y manejo de la normativa referida al planeamiento urbano y edificación.
Una vez seleccionado el sitio y munido de la correspondiente nomenclatura catastral que referencia al inmueble, se deberá tener en cuenta lo siguiente:

En la Ciudad de Córdoba podemos distinguir cuatro normativas principales que regulan el ordenamiento territorial:

1- La Ordenanza Nº 8060 regula el fraccionamiento del suelo.

2 - La Ordenanza Nº 8057 regula la ocupación del suelo en el Área Central.

3 - La Ordenanza Nº 8256 regula la ocupación del suelo en Áreas intermedias y periféricas.

4 - La Ordenanza Nº 8133 regula la localización de las actividades económicas que impliquen uso del suelo industrial o asimilable al mismo.

- Si ud. desea realizar una división o fraccionamiento del suelo para urbanizar, deberá consultar la Ordenanza Nº 8060 y sus normas complementarias. Si ud. desea realizar una urbanización residencial especial (country) deberá aplicar la Ordenanza Nº 8606.

- Si ud. desea edificar en el área central deberá aplicar la Ordenanza Nº 8057 y complementarias.

- Si ud. desea edificar fuera del área central deberá aplicar la Ordenanza Nº 8256 y complementarias.
En ambos casos la edificación deberá cumplir además con el código de edificación Ordenanza Nº 9387 y complementarias.

- Si ud. desea localizar una actividad comercial o industrial deberá aplicar la Ordenanza Nº 8133 y complementarias.

- Si desea realizar una estación de servicio deberá aplicar la Ordenanza Nº 9748.

- Si desea realizar un supermercado o un emprendimiento comercial de gran superficie deberá aplicar la Ordenanza Nº 9843. Además se deberá tener en cuenta que existen normas complementarias detalladas en el extracto de boletín municipal que acompaña a la presente.

Previo a realizar un emprendimiento de cualquier tipo, deberá verificar que su inmueble o el colindante estén declarados o no dentro del patrimonio arquitectónico urbano - Ordenanza Nº 11190 y 11202. Además deberá verificar en que C.P.C le corresponde realizar el trámite.

NOTA:
Si bien hemos puesto el mayor esmero en revisar todo el material, no podemos garantizar que esté libre de errores u omisiones, ya que la normativa ha sufrido cambios durante las sucesivas gestiones de gobierno.
El material aquí publicado es de consulta careciendo de validez oficial y se entrega sin garantía de ninguna clase.
La Normativa oficial de la Municipalidad de Córdoba es la publicada en el BOLETIN MUNICIPAL.


BASES GRAFICAS

Contiene documentación gráfica, actualizada y sistematizada, de estudios realizados,de información existente y de elaboración propia, referidos a: Urbanizaciones (planes colectivos de vivienda, loteos, urbanizaciones residenciales especiales), Equipamientos, Red Vial, procesamientos de datos urbanos, etc.

Esta Dirección interviene en el desarrollo de los siguientes aspectos:

• Denuncias por usurpación de calles o espacios públicos.
• Reclamos por afectación de superficie de propiedad privada con obras públicas. 
• Donación de pasillos comunes y/o polígonos para prolongación, ensanche o apertura de calles.
• Solicitud de apertura, ensanche y/o prolongación de calle existente.
• Solicitud de adquisición o de cesión de terrenos propiedad de la Municipalidad de Córdoba.
• Solicitud de ejecución de permisos de estacionamiento en veredas mayores a 2.5 mts.
• Solicitud de ejecución de obra pública en terrenos ex-canales de riego y otros de propiedad del Estado Provincial o Nacional.
• En la tramitación de Exptes. relacionados con la ocupación del suelo Arts. 6º – 18º – 20º – 21º – 23º – 24º – 31º – 64º de la Ordenanza 8256 y modificatorias. 
  
• En la tramitación de Exptes. relacionados con la ocupación del suelo Arts. 3º – 9º – 24º – 25º de la Ord. Nº 8057 y modificatorias.
• En la tramitación de Exptes. relacionados con ocupación del suelo Arts. 5º - 6º – 8º - 9º – 12º – 23º – 36º de la Ord. Nº 10998 y modificatorias.
• En la tramitación de Exptes. relacionados a usos de suelo Ord. Nº 8133 y modificatorias Arts. 3º – 15º - 18º de la Ord. Nº 9843 de grandes centros comerciales.
• En la tramitación de Exptes. relacionados con el fraccionamiento de suelo Arts. 8º – 25º – 30º – 43º – 56º – 71º – 74º – 78º – 102º – 112º – 114º – 124º – 137º – 138º – 139º – 144º – 145º -146º – 149º – 150º – 174º de la Ord. Nº 8060 y modificatorias.
• Solicitud de prefactibilidad, factibilidad de localización y aprobación de urbanizaciones.
• Afectaciones por trazados de calles en subdivisiones alcanzadas por el Art. 105º de la Ord. Nº 8060.
• Definición de perfil de calle en vías existentes con anterioridad a la sanción de la Ord. Nº 8060.
• En la tramitación de la Ord. Nº 11190 arts. 11º - 12º y Ord. Nº 11202 arts. 2º - 10º - 11º - 12º - 13º - 17º referidas a la Protección del Patrimonio Arquitectónica Urbano.
• Localización de Actividades encuadradas en la Ordenanza Nº 10840 Arts. 36º - 37º - 38º de Espectáculos Públicos.
• Localización de Hoteles por hora Ord. Nº 7028